O nouă lege
Noua lege promulgată recent de președintele țării intră în vigoare de la 1 Ianuarie 2021. Prevede aplicarea unui TVA de 5% pentru proprietățile cu o suprafață de maxim 120 mp. Prețul maxim de 140.000 euro, echivalent în lei, exclus TVA.
Ce prevede noua lege
Cota redusă de TVA de 5% se va aplica, în curând, pentru locuințele cu prețuri de până la 140.000 de euro. Plafonul maxim crește astfel cu circa 47.000 de euro. De la 450.000 de lei (aproape 93.000 euro) cât este la ora actuală.
Plafonul de 140.000 de euro este diferit față de cel sugerat în forma înaintată Senatului de către inițiator. Atunci, se discuta despre creșterea acestuia până la valoarea de 750.000 de lei. Estimată de inițiator, un deputat PMP, la aproximativ 160.000 de euro, exclusiv TVA.
Vă reamintim că proiectul acestei legi înscris, în august, pe ordinea de zi de la Senat a fost respins cu majoritate de voturi și a primit un punct de vedere negativ din partea Guvernului.
S-a motivat că majorarea plafonului de la 450.000 la 750.000 de lei, respectiv 160.000 de euro, „ar depăși obiectivul urmărit de reglementarea comunitară și națională în cauză, respectiv caracterul social al locuinței a cărei livrare ar putea beneficia de cota redusă de TVA”. Dar și că „aplicarea prevederilor inițiativei legislative ar genera un impact negativ asupra veniturilor din TVA, estimat la -0,2 miliarde de lei pentru anul 2021. Respectiv -0,3 miliarde de lei pentru anul 2022”.
Citește continuarea articolului pe: https://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/piata-rezidentiala/tva-5-acum-pentru-locuintele-de-pana-la-140-000-de-euro-cand-intra-in-vigoare-legea
Ce alte modificări s-au adus legii
O altă modificare a fost adusă în cazul cotei reduse de TVA de 5% la începutul anului trecut (Legea 30/2019). Au fost eliminate restricțiile privind suprafața terenului pe care este construită locuința (maximum 250 de mp). Precum și cele prin care persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință la această cotă redusă. Plafonul maxim pentru TVA 5% ajunge astfel să fie similar cu cel din programul Noua Casă. Aici valoarea finanțării poate ajunge până la 140.000 de euro pentru locuințele noi și consolidate în urmă cu cel mult 5 ani.Compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între 59.501-119.000 euro, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar, de 15%.
Citește continuarea articolului pe: https://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/piata-rezidentiala/tva-5-acum-pentru-locuintele-de-pana-la-140-000-de-euro-cand-intra-in-vigoare-legea
Sursă articol: cpi.imobiliare.ro