Prețurile apartamentelor în mai 2018: scumpiri versus ieftiniri
Cluj-Napoca este unul dintre orasele in care preturile apartamentelor s-au majorat in aprilie 2018 – acestea au depasit pragul de 1.500 de euro pe metru patrat, fiind cu circa 14% mai scumpe decat cele din Bucuresti.
Luna trecuta, suma medie solicitata pentru apartamentele disponibile spre vanzare la nivel national a cunoscut o scadere usoara, de 0,3% mai exact, de la 1.200 la 1.197 de euro pe metru patrat util. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, in marile centre regionale ale tarii au avut loc variatii atat in plus, cat si in minus: daca in Capitala preturile s-au mentinut, practic, constante luna trecuta, doua alte orase au consemnat scaderi, iar celelalte trei cresteri. Cluj-Napoca, orasul cu cel mai mare pret mediu solicitat pe metru patrat de apartament la nivel national, a depasit pragul de 1.500 de euro pe metru patrat util, situandu-se, astfel, cu circa 14% peste nivelul celui mai mare oras al tarii.
Bucuresti:
In conditiile unei variatii de doar 0,1%, de la 1.316 la 1.315 euro pe metru patrat util, se poate spune ca in Capitala preturile au ramas, practic, la nivelul atins la finele lunii martie. Asta nu inseamna insa ca pretentiile vanzatorilor nu au cunoscut modificari – stagnarea se explica prin faptul ca cele doua segmente de piata analizate au avut evolutii opuse. In vreme ce apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% (de la 1.219 la 1.234 de euro pe metru patrat util), cele noi s-au ieftinit cu 1% (de la 1.386 la 1.372 de euro pe metru patrat util).
Brasov:
In mod surprinzator, poate, orasul de la poalele Tampei ocupa primul loc in clasamentul scumpirilor inregistrate luna trecuta in marile orase, cu un avans de 2,7% (de la 1.016 la 1.043 de euro pe metru patrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,4% in ultimele treizeci de zile, de la 1.030 la 1.044 de euro pe metru patrat util. Cele noi, insa, au consemnat un salt de 5,5%, de la 991 la 1.046 de euro pe metru patrat util; desi considerabila, aceasta crestere poate fi considerata, totusi, fireasca, avand in vedere ca, pana acum, locuintele noi erau semnificativ mai ieftine decat cele vechi.
Cluj-Napoca:
Capitala Transilvaniei este unul dintre cele trei centre regionale in care preturile au crescut luna trecuta: in urma unui avans de 1,5%, aceasta a ajuns la o valoare medie de listare de 1.505 euro pe metru patrat, fata de 1.483 de euro pe metru patrat util la finele lui martie. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca s-au apreciat cu 1% in aprilie (de la 1.536 la 1.552 de euro pe metru patrat util), iar cele noi s-au scumpit cu 2,3% (de la 1.427 la 1.460 de euro pe metru patrat util).
Constanta:
In orasul de la malul marii, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 0,8% al preturilor la apartamente, de la 1.114 la 1.123 de euro pe metru patrat util. Tendinta de crestere a fost sustinută in mod exclusiv de segmentul locuintelor vechi, care s-au scumpit cu 1,2%, ajungand acum sa coste, in medie, 1.122 de euro pe metru patrat util (fata de 1.109 euro pe metru pătrat util luna trecuta). Pe de alta parte, preturile pe segmentul nou s-au mentinut relativ constante, in conditiile unei scaderi de doar 0,1% (de la 1.128 la 1.127 de euro pe metru patrat).
Iasi:
Luna trecuta, apartamentele din capitala Moldovei s-au ieftinit, per ansamblu, cu 0,5%, de la 972 la 967 de euro pe metru patrat util – Iasiul ramane, astfel, sub pragul de pret de 1.000 de euro pe metru patrat. Cele doua segmente de piata analizate au avut evolutii asemanatoare: locuintele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 0,4% (de la 961 la 957 de euro pe metru patrat util), iar cele nou-construite cu 0,6% (de la 979 la 973 de euro pe metru patrat util).
Timisoara:
Si in orasul de pe Bega apartamentele s-au ieftinit luna trecuta – acestea au consemnat un declin de 0,4%, de la 1.187 la 1.182 de euro pe metru patrat util. Locuintele din blocurile vechi s-au depreciat, in medie, cu 0,4%, ajungand la un nivel de pret de 1.186 de euro pe metru patrat util (fata de 1.191 de euro pe metru patrat luna trecuta). Pe de alta parte, unitatile locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale s-au ieftinit cu 0,6%, de la 1.176 la 1.169 de euro pe metru patrat util.
Sursa: Imobiliare.ro