Desi au un potential major de dezvoltare, acest gen de active imobiliare sunt, practic, cel mai putin luate in seama pe piata locala – ceea ce explica de ce sunt atat de ieftine. In alte tari din UE, insa, acestea se vand cu pana la 30 de ori mai scump.
Cele mai recente date publicate de Eurostat, biroul de statistica al Uniunii Europene (UE), releva ca Romania are cele mai ieftine terenuri agricole dintre toate statele membre. Astfel, la nivelul anului 2016, un hectar de teren arabil se vindea, la nivel national, cu o medie de 1.958 de euro.
„Tara Lalelelor”, cele mai scumpe terenuri agricole
Intr-o tara precum Olanda, insa, unde pot fi gasite cele mai scumpe terenuri agricole, pretul unui hectar ajungea, in 2016, la o medie de 63.000 de euro. Potrivit reprezentantilor Eurostat, preturile terenurilor din UE variaza considerabil de la stat la stat, in functie de legislatia nationala in domeniu, conditiile regionale si locale (clima, calitatea solului, inclinare etc.), dar si de legea economica a cererii si a ofertei. Pentru Romania, putem trage concluzia ca cea mai importanta cauza din spatele preturilor mici ale terenurilor agricole este cererea scazuta. Aceasta este determinata atat de interesul scazut (mai ales al generatiei tinere) pentru activitati agricole, cat si de puterea redusa de cumparare (si exploatare) a celor care ar fi totusi interesati de domeniu.
Romania, cele mai multe ferme din UE
Potrivit Eurostat, Romania este tara cu cele mai multe ferme din UE, respectiv 3.422, acestea reprezentand o treime (33%) din totalul celor existente. Asta in conditiile in care la nivelul Uniunii functionau, in 2016, 10,3 milioane de ferme, ce exploatau putin peste 171 de milioane de hectare, adica aproximativ 40% din suprafata totala a Uniunii Europene.
Fermele din UE pot fi impartite in trei grupuri majore: fermele de subzistenta, unde concentrarea este pe obtinerea alimentelor necesare pentru fermieri si familiile lor, ferme mici si medii, ce reprezinta afaceri de familie, si ferme mari, conduse de antreprenori.
Din acest punct de vedere, majoritatea fermelor din Romania sunt insa de dimensiuni reduse – putand fi incadrate, astfel, la categoria celor de subzistenta: 92% din totalul fermelor aveau mai putin de cinci hectare (spre deosebire de statisticile la nivelul Uniunii per ansamblu, unde 65% din totalul fermelor erau de mici dimensiuni). Pe de alta parte, insa, fermele de 50 de hectare si peste, ce reprezinta 0,5% din total, exploatau 51% din terenul agricol utilizat la nivel national.
6 tari detin peste 50% din suprafata agricola din regiune
In ciuda preponderentei fermelor de mici dimensiuni, Romania ocupa totusi un loc rezonabil in clasamentul european din punctul de vedere al suprafetei agricole utilizate. Cu o suprafata agricola utilizata de 12,5 milioane de hectare, tara noastra se situeaza pe pozitia a sasea la nivelul UE, dupa Franta (27,8 milioane de hectare), Spania (23,2 milioane de hectare), Marea Britanie (16,7 milioane de hectare), Germania (15,2 milioane de hectare) si Polonia (14,4 milioane de hectare). Cumulat, aceste tari detin mai bine de jumatate din totalul suprafetei agricole utilizate din Uniunea Europeana, ce ajunge la circa 171,3 milioane de hectare.
Sursa: Imobiliare.ro