Floreştiul intră în topul celor mai active zone

Cea mai mare comună din ţară, localitatea Floreşti de lângă Cluj, şi-a făcut intrarea în topul celor mai active zone de pe piața imobiliară. Acest lucru se explică prin numărul mare de ansambluri rezidenţiale nou construite şi puse în vânzare la preţuri sub media naţională. Cele mai dinamice orașe pe segmentul de vânzare de locuințe de pe piața imobiliară locală au fost București, Cluj-Napoca, Constanța, Florești (comună lângă Cluj-Naopoca) și Iași, unde apartamentele cu 2 camere au fost cele mai ofertate tipuri de locuințe. „Vânzările și închirierile de locuințe din România (atât apartamente, cât și case) și-au menținut tendința de creștere pe parcursul anului 2017. Această tendință se reflectă și în ceea ce privește listările, respectiv raportul dintre orașele mari, ce oferă valori comparabile cu anii anteriori”, a declarat Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.

Top 5 orașe cu cele mai multe proprietăți listate de vânzare în 2017
Cele mai multe tipuri de proprietăți listate în 2017 pentru segmentul de vânzare au fost apartamentele. Din totalul de anunțuri pentru proprietăți destinate vânzării, aproape 90% au fost apartamente situate în orașe precum București, Constanța și în comuna Florești de lângă Cluj . Pe de altă parte, cele mai multe listări de case au fost înregistrate în Cluj-Napoca, cu un procentaj de 17% din totalul anunțurilor pe acest oraș, urmat de Constanța, cu un procent de 12% listări de case în 2017. Capitala deține recordul și în ceea ce privește procentul de construcții vechi listate, de circa 97%, urmată îndeaproape de Constanța, cu 96,59%. Cele mai multe construcții noi au fost înregistrate în Florești, localitate învecinată cu orașul Cluj-Napoca, un procent de 11% din totalul proprietăților listate pe acest oraș, surclasând astfel orașe ca București și Cluj-Napoca. De altfel, Florești apare pentru prima dată în topul celor mai active zone de pe piața imobiliară. Potrivit reprezentanților Wizmo, timpul mediu de vânzare a unei proprietăți s-a situat, anul trecut, la 95 de zile pentru locuințele noi și la 116 zile în ceea ce privește locuințele vechi. De asemenea, cel mai mare preț mediu de vânzare pe mp al unităților listate, anul trecut, s-a înregistrat în Cluj-Napoca, unde s-a situat la aproape 1.400 de euro euro/mp, iar cel mai mic a fost în Florești, la 814 euro/mp. În Constanța, prețul mediu pe mp a fost de 1.075 de euro/mp, iar în Iași de 991 de euro/mp. La nivelul capitalei, s-a înregistrat un preț de 1.355 de euro/mp în anul 2017.

București – Cele mai scumpe chirii în 2017
Topul orașelor cu cele mai multe proprietăți listate pentru închiriere a fost ocupat în 2017 de București, Cluj-Napoca, Craiova, Iași și Timișoara. Apartamentele cu două camere au fost, și în acest caz, cele mai ofertate tipuri de locuințe. În ceea ce privește prețul mediu de închiriere la nivel național, acesta s-a situat în 2017 la o medie de 500 de euro/proprietate. Capitala conduce topul cu un preț mediu de închiriere de 662 de euro, urmat de Cluj-Napoca, cu 616 de euro și Timișoara, cu 568 de euro. La polul opus, cu cea mai scăzută valoare în ceea ce ține de prețurile medii de închiriere per proprietate s-a situat Craiova, cu 260 de euro și Iași, cu un preț mediu pentru chirie de 385 de euro. Potrivit reprezentanților companiei, timpul mediu de închiriere a unei proprietăți s-a situat, anul trecut, la o medie de 93 zile.

Top 5 orașe cu cele mai multe proprietăți listate spre închiriere în 2017 „Capitala a rămas pe primul loc și anul trecut în ceea ce privește numărul de proprietăți listate spre închiriere. În ciuda prețurilor aflate în creștere în fiecare an, spațiile rezidențiale listate spre închiriere se regăsesc, cu precădere, tot în marile orașe ale țării, unde există centre universitare”, a completat Maarten Deboo. Din totalul de locuințe disponibile spre închiriere în București, 96% au fost apartamente, iar restul case. La Craiova 98% dintre proprietăți au fost apartamentele, pe când cele mai multe case au fost listate în Timișoara, un procent de 14% din totalul proprietăților destinate închirierii în acest oraș.

Sursa: ziuadecj.realitatea.net