Ghidul tranzactiilor imobiliare din Cluj-Napoca

„Ghidul tranzactiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, editia a V-a, proiect unic in tara, a fost lansat oficial luni, 6 august. Realizat de Veridio in colaborare cu Directia de Impozite si Taxe Locale din cadrul Primariei Municipiului Cluj-Napoca, studiul prezinta volumul si valoarea totala a proprietatilor tranzactionate, tipurile de proprietati tranzactionate, furnizeaza informatii privind preturile medii pe metru patrat si distrbutia preturilor pe cartiere si pe raza intregului municipiu pe parcursul anului 2017.

Clujul imobiliar in cifre
• In anul 2017, piata imobiliara din Cluj-Napoca a inregistrat o crestere cu 30% in raport cu anul trecut (cca 600 milioane de euro – suma care reprezinta de peste doua ori bugetul Primariei sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca).
• Orasul Cluj-Napoca detine locul doi la nivel national la categoria preturilor medii pentru metru patrat ( primul loc este detinut de Sectorul 1 al capitalei).
• Pretul mediu pentru apartamente a inregistrat o crestere cu peste 20% fata de anul 2016 ( 2016 – 1 000 EUR/mp, 2017 – 1 211 EUR/mp).
• Doar 69% din cumparatori provin din judetul Cluj.
• 31% din valoarea totala tranzactionata a fost realizata prin finantare bancara, in crestere fata de anii precedenti, cand a fost doar 17% (2016), 26% (2015), 16% (2014).
• 594 mil. EUR este valoarea totala a tranzactiilor imobiliare in 2017, dubla comparativ cu 2014 (284 mil. EUR), tripla fata de 2013 (200 mil. EUR).
• 30% este nivelul cresterii volumului total al tranzactiilor in 2017 comparativ cu anul precedent si 66% fata de 2015.
• 63% este ponderea achizitiilor de apartamente din totalul tranzactiilor imobiliare de 594 mil. EUR.
• Decembrie 2017 a fost luna in care s-a atins varful tranzactiilor (~ 79,1 mil. EUR ).
• Suprafetele cuprinse intre 500 si 1.000 mp au fost cele mai frecvent tranzactionate parcele de teren.
• Suprafetele cuprinse intre 35 si 55 mp au fost cele mai frecvent tranzactionate apartamente.
• Calea Manastur este strada cu cele mai valoroase (~24,2 mil. EUR) si numeroase tranzactii (327) in 2017, la polul opus aflandu-se cartierul Becas (pe ambele criterii).
• 600.000 EUR a fost cea mai scumpa casa tranzactionata in 2017, aceasta fiind localizata in centru (zona strazii Motilor).
• 1,1 mil. EUR a fost cel mai scump teren tranzactionat in 2017, acesta fiind localizat in cartierul Borhanci.

Sursa: cluj.com