Pentru a putea să achiziționați un apartament nou, pe lângă resurse financiare, timp de căutare trebuie să știți să faceți compromisuri. Doar așa veți reuși să găsiți ceea ce vă doriți pe o piață imobiliară destul de instabilă. Ca în orice domeniu, și cel imobiliar prezintă o serie de obstacole pe care un potențial cumpărător trebuie să le treacă.
Modalitatea de gândire – prejudecăți
Nu puțini sunt cei care pornesc în căutarea unui apartament pe picior greșit. Nu știu exact ce iși doresc, nu vor nici o construcție nouă dar nici un apartament vechi. Motivele sunt multe, dar prejudecățile lor și mai multe. Și atunci să vedem de ce nu un apartament nou? Răspunsul este unul simplu si concis de cele mai multe ori: “ noile apartamente sunt prost făcute, stau să se dărâme”, nu își doresc nici un apartament în fază de proiect de frica de a nu lua “țeapă”. Și atunci următoarea întrebare este de ce atunci nu un apartament vechi? Răspunsul este simplu și în acest caz, vor spații aerisite, luminoase, nu blocuri din beton de pe vremea revoluției.
Într-un final sărmanul agent imobiliar care nu vrea să fie nerespectous, aplica o față mai puțin zâmbăreață și încearcă totuși să găsească o soluție. Îi întreabă totuși ce gen de apartamente ar vrea să vizioneze vechi sau noi pentru ca de altele nu există….
Într-un final potențialii cumpărători se decid cele noi fiind primele care se află pe lista lor, lista care la început nu includea nimic.
Urmează un alt hop, invazia de prețuri corecte și mai puțin corecte care au ajuns la urechile lor. Încep de la un buget care de multe ori nu denotă realitatea și ajung într-un final la realitatea de pe piața imobiliară, care în momentul actual a cunoscut o degenerescență dar nu atât de mare pe cât se așteptau cei interesați. Astfel că de la “ nu mai mult de 50.000 de euro” se ajunge la 70.000 apartamentele de care sunt interesați fiind mult mai mari decât cele la care s-au gândit.
O altă problemă care nu este de neglijat, zona, cartierul comuna, etc. De obicei vizionările încep dinspre periferie, acolo unde se știe prețurile sunt mult mai mici. Se face cumva și se ajunge de dimineața până seara și în centru, moment în care potențialii cumpărători realizează ca zona îi cam pișcă la buzunare.
A doua zi începe din nou o harababură dar puțin mai conștientă, știu exact care este locația în care iși doresc un apartament. De cele mai multe ori după săptămâni de umblat, iși amintesc că au vazut un apartament care i-a încântat dar că în acel moment au vrut să mai vizioneze. Se poate întâmpla ca apartamentul să se fi vândut…și ăsta e clar un foarte mare ghinion, dar poate totuși nu s-a vândut și atunci problema e rezolvată. Au investit într-un apartament nou, care le-a plăcut din primul moment, păcat că au pierdut timp vizionând ceva inutil…