Obligativitatea Certificatelor Energetice din 20 iulie 2013

În data de 20 Mai 2013 a fost adoptată de către Parlamentul României Legea nr. 159/2013, publicată în Monitorul Oficial, Lege care vine în completarea şi modificarea Legii nr. 372/2005. Conform acestei legi se introduce obligativitatea Certificatelor Energetice din 20 iulie 2013 la încheierea oricărui contract de vânzare-cumpărare sau la încheierea unui contract de închiriere.
Astfel noua lege care vine să reglemeteze actele de vânzare-cumpărare şi de închiriere din punct de vedere energetic stipulează ca şi obligaţii pentru perfectarea acestor contracte următoarele:

Conform Art. 17 aliniatul 1 se impune ca investitorul să pună la dispoziţie potenţialului client, fie el cumpărător sau chiriaş, o copie a certificatul energetic al imobilului în cauză anterior perfectării contractului.
În continuare aliniatul 2 impune transmiterea acestui certificat energetic către noul proprietar în cazul perfectării contractului de vânzare-cumpărare, iar articolul 3 impune depunerea, de către proprietar, la organul fiscal competent a unei copii a acestui certificat ulterior perfectării contractului de vânzare-cumpărare sau de închiriere după caz.
Acelaşi Articol 17 subliniază prin aliniatul 4 următorul fapt, şi anume că toate contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea alineatului 1 (fără punerea la dispoziţia potenţialului client a certificatului energetic al imobilului) sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil. Art. 132.