In conditiile in care Romania are una dintre cele mai mari rate de aglomerare la nivel locativ, dorinta populatiei de a avea o casa apare ca fireasca. O locuinta de 50-60 de metri patrati poate fi considerata, din acest punct de vedere, o dorinta cat se poate de rezonabila.
Cererea pentru case se mentine la un nivel ridicat in 2018, in ciuda problemelor din piata. O dovada clara in acest sens este reprezentata de faptul ca, pe segmentul mediu al pietei rezidentiale noi din Capitala (apartamente cu preturi cuprinse intre 1.000 si 1.500 de euro pe metru patrat), nu exista stoc de locuinte, ci tranzactiile se incheie din faza de proiect sau de constructie. Celor care se arata ingrijorati de amploarea creditarii generate de piata imobiliara, reprezentantul Sud Rezidential declara cu tarie ca „o locuinta de 50-60 de metri patrati nu este lacomie, nici fala, ci o necesitate!”.
Multi studenti care vin in Capitala aleg sa si ramana.
Reprezentantul Sud Rezidential precizeaza ca, dincolo de cererea venita din partea populatiei stabile, necesarul de locuinte din Capitala este alimentat din plin de tinerii care vin la studii din orase mai mici, alegand ulterior sa ramana aici ca sa lucreze. Date fiind preturile de inchiriere pentru o locuinta, in contrapunct cu rata lunara pentru un credit la banca, este de inseles de ce o buna parte dintre acestia prefera sa opteze pentru varianta achizitiei, in detrimentul inchirierii. La scara mai mica, aceeasi tendinta poate fi intalnita si in alte mari centre universitare ale tarii.
Cerere mare pentru Prima Casa, din partea tinerilor
Un alt semn al cererii ridicate de locuinte consta, desigur, in volumul sustinut de solicitari pentru creditele Prima Casa – asta in ciuda incercarilor de diminuare a ponderii acestuia la nivelul creditarii in general. Astfel, potrivit celor mai recente date publicate de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM), in primele cinci luni ale anului in curs au fost acordate aproximativ 9.400 de garantii si promisiuni de garantare (alte 700 de solicitari fiind in curs de aprobare). Astfel, plafonul distribuit la inceputul anului, in cuantum de 1,92 miliarde de lei, a fost utilizat in proportie de 49,61%, ceea ce echivaleaza cu o suma de 954,39 de milioane de lei.
„Lansat in 2009, programul Prima Casa poate fi considerat unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale, al carui impact pozitiv poate fi regasit atat in cresterea calitatii vietii tinerilor – aproape 70% din beneficiarii programului sunt tineri cu varste intre 25 si 35 de ani, iar 12% au mai putin de 25 de ani – cat si in sustinerea dezvoltarii economice, prin cererea generata in sectorul constructiilor si in industriile orizontale, de amenajari si mobila.”
Sursa: imobiliare.ro