Romanul inchiriaza, dar viseaza sa fie proprietar
Țara noastră are una din cele mai ridicate rate de proprietate imobiliară din Europa.
Deși extrem de populară în țările occidentale, varianta închirierii unei locuințe nu este aplicată decât la scară mică în țara noastră – iar majoritatea celor care apelează totuși la aceasta o văd doar ca pe o soluție temporară, de compromis, aplicabilă de preferat pe termen cât mai scurt – adică până la achiziția propriei case.
De unde vine însă această reticență față de o soluție ce continuă să-și dovedească funcționalitatea pe piețe mult mai dezvoltate decât a noastră?
1. Obișnuința de a locui în propria casă
O primă cauză ține de contextul istoric. Ca rezultat al privatizării pe scară largă după căderea regimului comunist, cei care până atunci erau obișnuiți să plătească chirie la stat au devenit proprietari „în masă”. Așa se face că, în momentul de față, România are una din cele mai ridicate rate de proprietate imobiliară din Europa. Potrivit statisticilor oficiale, 96,6% din populația țării deține o locuință, în comparație cu media de 70,7% consemnată în statele membre ale Uniunii Europene.
2. Rata la bancă, cât o chirie
După boom-ul imobiliar din 2007-2008, gradul de accesibilitate a unei locuințe s-a îmbunătățit semnificativ, odată cu scăderea prețurilor din sectorul rezidențial. Acest fapt a dus la apariția unei situații interesante, ce justifică dorința celor din noua generație de a deveni proprietari. Plata chiriei lunare este adesea similară cu plata ratei lunare la un credit ipotecar. Acesta este un stimulent pentru cei mai mulți de a-și cumpăra o locuință, mai degrabă decât să o închirieze. Nu același lucru putem spune însă și despre Europa. unde în cele mai multe cazuri o chirie este mult mai accesibilă față d eo rată la bancă, uneori chiar și la jumătate. Aici mai trebuie luat în considerare și avansul, ce diferă. Taxele și comisioanele diferă în același timp. În România un comision pentru achiziția unui apartament de 2 camere variază în jurul a 2.000 euro. Pe când în Europa el poate să sară de 10.000 euro în unele cazuri, iar țări precum Luxemburg notarii percep și comisioane de 30.000 euro pentru tranzacționarea unei proprietăți. Astfel este și normal ca străinii să se gândească de 2 ori înainte să achiziționeze o proprietate.
3. Dorința de stabilitate
Nu în cele din urmă, unul dintre motivele importante pentru care majoritatea românilor văd chiria doar ca pe o soluție de compromis ține de disfuncțiile importante ale acestei piețe. Insuficient reglementată și controlată, aceasta eșuează de multe ori în a oferi chiriașului un grad satisfăcător de stabilitate și protecție. „Nesiguranța legată de închirierea unităților pe piața de închiriere «gri» împreună cu prețurile umflate percepute pe piaţa «oficială» a închirierilor împing gospodăriile cu venituri medii să-și cumpere o casă”.
Aşadar, dacă şi tu te numeri printre românii care visează să fie proprietari, sună chiar acum un consilier imobiliar RBC Imobiliare si afla mai multe detalii: 0757-129.791 sau scrie un email la adresa office@rbcimobiliare.ro, iar un consilier imobiliar te va ajuta să înțelegi ce e mai bine pentru tine. Împreună putem identifica cea mai bună soluție.