Apartament de Peste 100.000 de Euro Imposibil de Vandut?
Sectorul imobiliar este în stare de declin în cele mai multe din orașele României, excepție făcând marile centru universitare și economice. Astfel Clujul, Timișoara, București, Iași, Constanța, Brașov sunt cele care oferă a anumită stabilitate sectorului imobiliar la nivel național.
Este adevărat ca proprietarii de apartamente de vânzare sunt susținuți de către stat prin Programul Prima Casă care a reușit să iși câștige o serie de adepți din clasa medie. Vorbim aici de apartamente care nu depășesc anumite sume de bani. Prin programul Prima Casă nu veți putea face o achiziție de sute de mii de euro. Concluzia pe care o tragem este că problema ar fi piața apartamentelor de lux, scumpe care depășesc pragul de 50 de mii de euro uneori cu foarte mult.
Chiar dacă acest tip de apartamente de vânzare nu se adresează unor clase medii, ci unor persoane care au economii consistente, aceată categorie nu este imună la variațiile de pe piața imobiliară.
In ultimii doi ani sectorul apartamentelor de lux a trecut atât prin tranzacții bune cît și mai puțin bune. Anul 2012 a marcat o creștere a vânzărilor acestor apartamente dar anul 2013 a readus piața la stadiul inițial în care se considera că aceste proprietăți nu se vor mai vinde curând.
Anul curent a adus o ușoară stabilitate în sectorul imobiliar astfel că cei interesați de invetiții mari sunt hotărâți să iși încerce norocul. Ei speculează și în momentul în care vizionează chiar cumpără. Începutul anului a adus încheieri de tranzacții destul de semnificative pe piața vânzărilor apartamentelor de lux la nivel național. Acest tip de investitori nu achiziționează doar pentru ei, sunt genul care fac invetiții pentru că resursele financiare vin din invetiții.
Care sunt mai exact apartamente noi de lux?
Prețurile unui apartament nou de lux încep de la 1000 de euro pe metru pătrat, acestea fiind mult mai spațioase. Astfel că valoare unui apartament de lux pornește de la 80.000 de euro, în cazul unui apartament cu 2 camere Cluj, un imobil cu 3 camere ajunge la 100.000 de Euro.
Dacă e să vorbim de apartamente cu gradini, cu locuri de parcare și un număr de 4 camere prețurile pot atinge o valoare de 300.000 de euro.
Totul depinde zonele în care sunt situate, există în marile orașe locații unde apartamentele se vînd de la 1500 de euro pe metro pătrat, astfel ca valoarea totală a unui imobil poate ajunge până la 180.000 de euro pentru 3 camere și 220.000 pentru 4 camere.
Există și apartamente de vânzare numite penthouse care au prețuri puțin ridicole pentru situația financiară a României, prețul acestora ajungând la 500.000 de Euro si mult peste.